Face à une demande soutenue en logement et en opportunités d’investissement, Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceïma déploie une nouvelle série de projets immobiliers dans plusieurs villes du Nord. À la clé : une offre diversifiée, des localisations stratégiques et des remises pouvant atteindre 20%.
Dans un contexte marqué par la tension des prix sur le marché immobilier privé, Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceïma renforce sa présence régionale en lançant plusieurs programmes couvrant différents segments : logement intermédiaire, habitat économique, lots de villas, terrains mixtes et locaux commerciaux.
L’objectif est double : répondre aux besoins des ménages en quête de logement et capter l’intérêt des investisseurs à la recherche d’opportunités accessibles dans des zones en forte dynamique.
À Tanger, une offre résidentielle tournée vers la classe moyenne
À Tanger, le programme « Ibn Khaldoun TR 3-B » s’inscrit dans cette logique. Ce projet propose des appartements de moyen standing au sein d’un environnement urbain structuré, à proximité de la mer, de l’autoroute et de la zone franche.
Avec des superficies comprises entre 88 et 103 m² et des prix oscillant entre 700.000 DH et plus d’un million de dirhams, l’offre cible clairement la classe moyenne urbaine. Une remise d’environ 5% est appliquée, avec un schéma de financement basé sur un apport initial de 30%.
Charafate, nouveau pôle d’attractivité immobilière
Ville nouvelle en pleine émergence, Charafate concentre une part importante de cette nouvelle offre.
Le projet « Zahrat Al Omrane » y propose des lots de villas (300 à 350 m²) dans un environnement urbain conçu selon des standards modernes et durables. Situé à proximité du port Tanger Med et à une vingtaine de minutes de Tanger, le site bénéficie d’un positionnement stratégique pour les acquéreurs à la recherche de valorisation à moyen terme. Les prix varient entre 1 et 1,2 million de dirhams, avec une remise pouvant atteindre 10%.
Dans le même périmètre, le programme « Les Lauriers TR 2 » vise le segment économique, avec des appartements de 48 à 73 m² proposés entre 250.000 DH et 400.000 DH. Une remise de 10% et un apport initial limité à 50.000 DH viennent renforcer l’accessibilité de cette offre.
À Al Hoceïma, cap sur le commerce et le foncier mixte
À Al Hoceïma, Al Omrane diversifie son positionnement avec deux projets complémentaires.
Le programme « Numidia » cible les petits commerçants et les porteurs de projets à travers des locaux commerciaux de 14 à 36 m². Situé à proximité du centre-ville et bénéficiant d’une vue sur la Méditerranée, le projet affiche des prix allant de 120.000 DH à 360.000 DH, avec une remise de 10% et un paiement intégral exigé.
De son côté, « Sidi Abed TR 1 » propose des lots de terrain à usage mixte (résidentiel et commercial) dans un cadre urbain moderne. Les superficies varient de 94 à 791 m², avec des prix démarrant à 382.000 DH et pouvant dépasser 3 millions de dirhams. Le projet offre une vue panoramique sur la mer et intègre l’ensemble des équipements de base, avec une remise de 5%.
À Ksar El Kebir, des opportunités à fort rendement
Le projet « Saâda », développé à Ksar El Kebir, se distingue par son potentiel d’investissement. Il propose des lots R+3 permettant la construction d’immeubles avec rez-de-chaussée commercial.
Situé à proximité de la gare et du centre-ville, ce programme bénéficie d’une forte attractivité. Les prix varient entre 241.000 DH et 536.000 DH pour le résidentiel, et peuvent dépasser 600.000 DH pour les lots commerciaux. Avec une remise pouvant atteindre 20%, il s’agit de l’offre la plus compétitive de cette nouvelle série.
Une stratégie axée sur la diversification et la flexibilité
À travers ce portefeuille de projets, Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceïma confirme une stratégie fondée sur la diversification de l’offre et l’adaptation aux différentes capacités d’achat.
Entre paiement comptant et formules avec apport initial réduit, l’opérateur public mise sur la flexibilité pour élargir l’accès à la propriété. Un positionnement qui vise à compenser la hausse des prix observée sur le marché privé et à soutenir la dynamique urbaine dans les villes du Nord.