Le marché de la location saisonnière connaît une forte tension dans les villes côtières du nord du Maroc depuis le début du mois de juillet. L’arrivée massive des vacanciers venus de l’intérieur du pays, combinée au lancement de l’opération Marhaba pour l’accueil des Marocains résidant à l’étranger, a provoqué une hausse significative des prix des locations touristiques, notamment à M’diq, Fnideq et Martil.
Les logements situés à proximité des plages ou offrant des équipements tels que piscines, parkings sécurisés et résidences haut de gamme sont les plus recherchés. Selon les plateformes de réservation en ligne, plus de 5 000 annonces sont actuellement disponibles dans la préfecture de M’diq-Fnideq, avec un taux d’occupation annuel avoisinant 46 % et un tarif moyen de 900 dirhams par nuit. Toutefois, durant les mois de juillet et août, les prix augmentent fortement.
Dans les stations balnéaires de Marina Smir, Kabila et Tamuda Bay, les appartements proches du littoral atteignent environ 1 500 dirhams la nuit, tandis que de nombreux propriétaires imposent une réservation minimale d’une semaine.
À Martil, les prix restent plus accessibles, variant entre 350 et 1 300 dirhams selon l’emplacement et les prestations. Cette ville attire ainsi de nombreuses familles marocaines recherchant une solution plus économique.
Parallèlement, une partie importante du marché fonctionne de manière informelle via des intermédiaires locaux et des applications de messagerie, ce qui soulève des questions concernant les garanties juridiques, les variations de prix et la conformité des logements proposés.
Les professionnels estiment que le taux d’occupation atteindra son maximum dans les prochaines semaines, poussant davantage de vacanciers à choisir Tétouan comme lieu d’hébergement afin de réduire les coûts de leur séjour.